【高雄鳳山賞屋心得】龍騰建設 上河城 – 鳳山華鳳特區的寧靜住宅社區,周邊生活機能方便且房價親民!
高雄建案

【高雄鳳山賞屋心得】龍騰建設 上河城 – 鳳山華鳳特區的寧靜住宅社區,周邊生活機能方便且房價親民!

在三、四年前其實我早就有個買房夢了,也因為這個夢讓我的未來更有目標性(努力賺錢),曾經自已在網路上觀賞了一些房子及房價等相關訊息,而短期內即將邁入人生下一個階段的我們,在之前就討論過一些房子的事,如今剛好有這個機會先行帶著家人先來看龍騰建設位於鳳山華鳳特區裡的新屋「上河城」

位於華鳳特區裡的「上河城」擁有相當寧靜的環境空間,周邊大多是大樓林立的住宅區,是一個非常適合民眾居住的優質地段,而這裡的房價較市中心來得親民些,所以吸引了不少首購族群,當然環境的氛圍我覺得也挺適合養老居住呢!目前活動所見的房價為456萬起(需另購車位)

龍騰建設的建案很多,而我們這次參觀的則是位於華鳳特區的「上河城」,上圖為附近的地圖 (圖片取自於官網,僅供參考)

當天由接待中心的服務員為我們引導介紹,覺得龍騰建設的服務員真的很nice,也讓我們認識了很多呢~ 這裡的大樓管理員24H皆有人在,讓居民享有隨時的便利及安全性,而這裡的管理費以坪數收費(50元/坪)

此處為一樓位於管理大廳後方的公設空間,這裡是大樓裡共同共有的交誼廳及閱覽室,交誼廳則適合開會討論使用的場所空間,當然接待不太熟的外客也是個不錯的空間使用

公設空間還有運動間的提供,可以打撞球也可以健身,而運動間的旁邊還有設立共同共有的洗手間

這裡是更靠近大樓住戶的交誼廳,據接待人員的分享得知,之前還有人在此求婚呢~ 如此溫馨的場地空間,其實除了適合與朋友小聚之外,原來做為求婚的場所也挺不賴滴~

這裡是公設空間裡的宴會廳,每一大桌可坐13人,而這個地方就非常適合做為大樓居民們互相聚餐交流的最佳場所空間使用,牆上的電視牆除了可當電視使用,也有卡拉ok的功能哦~

宴會廳的旁邊還附設可供烹煮料理的空間平台使用,真的超方便的啊!

此區域是不算在公設空間裡的半戶外遊憩空間,一個適合孩童遊戲的玩樂場地

上河城大樓倒垃圾的方式既方便又響應環保衛生,使用的機台可壓縮大量的垃圾量,而旁邊還有一台廚餘專用的儲存設備機台,而這兩項機台的設置造就了大樓良好的衛生環境,也落實了垃圾不落地的好規範

上河城的停車場出入口設置在人較少且安全的地方,讓居民在使用上相當順暢便利,平面大車位約7.4坪,而車位的部分需另購加價135萬

大樓外圍的綠地空間塑造了美麗的綠空間,而這裡也是個大人很好溜小孩的範圍空間,基地面積1896.8坪,外部的基地約1000多坪

每楝大樓皆設有三個逃生道,而住戶每樓層的走廊間寬有2米,而高度有3.05米高,這楝大樓最大的好處就是公設比低、室內實坪較大且公設的會館實用奢雅,有著里仁為美、書香為重的優質環境氛圍塑造,而龍騰對於施工相當講究,為提升民眾對品牌的認同度,近年對售後服務相當重視,現場聽完服務員的用心介紹,真的覺得龍騰建設相當用心且令人十分印象深刻

當天我們所參觀的房子都是尚未售出的實體屋,而這間是位於B楝的14B3房,坪數為29.09坪,房內的裝潢風格較偏向於雅痞風,但又不失高雅的格調感,帶給人一個新穎、年輕又時尚的舒適感

我很喜歡這面牆的大理石紋路,亮面透過光的投射,讓整體更加提升質感

這間實體房含裝潢但不含家具,不過我們當天參觀的房子也有幾間連裝潢及家具都配好了,當然不同的方案有不同的加價價位唷!

我們當天所參觀的實體房全部都是三房的房型,而三房的衛浴間皆共有兩間。上圖的房間我很喜歡下方的這個房間空間,靠窗的床就讓我想起以前在台中讀書所租的房間,每天起床都能見到窗外的動態,而旁邊的書桌則是個很棒的閱讀空間

這間是此房的主臥房,巧妙的運用了收納的空間,讓整體感看起來很整齊且也不失風格感

上圖這間同是B楝的14B2房,坪數為30.67坪,而這間房的窗外景風位還不錯,我們當天從窗外可看到高雄的85大樓就在遠方的對面哦~ 客廳淡雅的氣息散發,帶給人一種無比的舒適感

這間房的設計就比較簡約普普風,很適合小家庭客及養老的住所設計

不論是主臥或是小孩房、客房等,皆以木材為基底的設計裝潢,樸實中又很有新穎的設計感

這間實體房為B楝的14B7房,坪數為29.43坪,我喜歡客廳牆面的設計搭配,沙發後不規則的直線條讓整體的視覺不因顏色的單調而單調,反而多了份年輕創意感,他們房型的設計真的會吸引不少首購族群

大理石牆面搭配帶金鏡面的玻璃櫃更顯高雅貴氣感,我也很喜歡這樣的設計風格,而地面的綠色毛毯讓人倍感放鬆自在,一個讓人會想下班馬上回家的設計風格 XD

上圖為14B7房的廚房及餐桌空間

我很喜歡左上角房間的色彩搭配及整體感,一個很有小女生的幻想空間感設計,而參觀的這幾間房裡,我覺得他們的收納空間都運用的淋漓盡致,我是一個不太會整理房間的懶人,所以有一個很棒的收納空間真的對我來說是一大救星規劃設計啊~

這間房位於A棟的10A6房,坪數為32.89坪,是目前參觀五間實體房裡較為大間的一間,而這間就是其中一間有家配(含家電)的房子,家電的部分有冷氣、冰箱、電視、洗衣機等

含裝潢、家配的房子最大的好處就是非常方便,只需人帶著衣物、生活用品等日常用品即可立馬就住,不必再煩腦該準備什麼?該買什麼?還欠什麼的問題,只需輕鬆的心就能順利入住囉~

10A6這間房的裝潢較為簡約樸實,是保守型住戶應該較易喜歡的房型,上圖這間房間不論是床或是書桌皆有窗景可觀賞,也因為有兩邊的光線進入,所以採光度極佳

此房最吸引我的是燈飾的裝飾,讓簡約風格中也可以很有趣

這間是我們最後一間參觀的實體房10B6房,坪數為29.83坪,而這間的客廳是其中一間我個人很喜歡的裝潢設計,特別鐘愛那面對窗外景的小桌檯,坐在那閱讀並喝著咖啡,光想像就覺得十分愜意啊~

不論是新婚夫妻、老夫老妻或是與朋友小聊,都是一個很棒的空間利用

這間一樣含裝潢也含家配,也是一個人帶著所需物品即可立即就住的房子

上組合圖為10B6房的各間房間樣貌,主要以原始的白牆呈現,除了較為粉嫩的那間房間有貼繽紛造型壁貼外,其他都以較原始狀態的牆面呈現,對於不追求過多裝潢者是個很不錯的選擇

每一楝都會有類似這樣的空中景觀花園空間,給居民一個放鬆休閒的愜意場地

專屬的信箱是每一住戶享有的專屬設施

這是「龍騰建設 上河城」父親節所推出的活動資訊,提供給有興趣的朋友們參考使用囉~


【附近景點&生活機能分享】

客運站牌的設立處就在龍騰建設大河城大樓的前面而己,一下樓走沒幾步路就有客運可以搭乘,還滿方便滴~ 而5號公車的路線可通達捷運大東站、捷運鳳山站、婦幼館、鎮北國小、澄清湖等地 (請詳見公車官網)

騎車約5分鐘路程的經武路上有「全聯福利中心」的設立,不論是買生鮮、生活用品都很方便,不然也有牛稠埔市場可以採購烹煮食材哦~

同樣位於經武路上也有一間「新鎮生鮮超市」可以採購生鮮及生活用品

車程約10~15分鐘還有大型的購物商場「大潤發」、「迪卡濃」可以逛呢!

上圖為經武路接近熱鬧的地段區域,這裡就林立了不少小吃店家,是買飯很方便的一個地方

車程約5分鐘有郵局,不論郵寄或是提、存款等相關性服務都很方便

離「龍騰建設 上河城」最近的「鎮北國小」車程也只需5分鐘即可到達,據了解2019年將蓋好「鎮北國中」,且鎮北國中的所在地就設立在上河城大樓附近的幾步路程而己

車程約15分鐘還有「高雄市立文山高中」可以就讀

位於大潤發附近車程約10~15分鐘的地方,也有技職體系的「高雄市立鳳山高級商工職」學校可以就讀

大學的部分則有「正修科技大學」可以就近選擇,車程也大約10~15分鐘即可到達

車程約10~15分鐘有「鳳山火車站」,不然也有「後庄火車站」可以搭乘,上河城大樓正好在兩站偏中間處的地方

離上河城大樓最近的大型醫院就是「長庚醫院」了,車程大約15分鐘即可到達

雖然上河城大樓旁的綠地空間就不少了,不過想週末放鬆走走「澄清湖」倒是個不錯的地方選擇,且車程也大約15分鐘就能到達囉!

至「大東藝術文化中心」的車程大約10分鐘即可到達,而這裡除了充滿文化藝術氣息的場所空間之外,也是方便搭乘捷運的地方唷!

 

鳳山雖然沒有高雄市區來得這麼熱鬧、繁華,但我覺得是個非常適合居住的地方,一來居住環境清幽,二來房價也相對來得較親民些,我們通常都把此區域稱為蛋白區,離市區很近但又不是在搖滾區,但整體的生活機能也不賴,所以鳳山的人口也是現今高雄市人數最高的一區了。買房對於我們這種小資族而言,真的是一輩子的事,也需很謹慎選擇,透過此次的了解,發現龍騰建設對於基本工法的用心外,就連相關的服務也做得挺不錯滴~

 

【龍騰建設 上河城】
地址:高雄市鳳山區鳳仁路110巷288號
服務專線:07-7356363
官網連結:請點我!

 

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