【高雄建案情報】榮欣建設 高雄站前 | 周邊環境、交通、學區、商圈、景點等生活機能狀況整理
由於計劃買房的我們，多做點功課是很重要滴~ 對於住家附近的周邊環境及其各生活機能的便利性是我所要求的買房必須條件，因為考量到小孩未來的發展性，也為了居家的便利性，我覺得不論學區、交通及生活機能都得很方便為上策，於是找了時間騎著車晃晃，加上本身是高雄人的關係，一開始就先想到高雄車站前或許是個不錯的地方考量，所以順便看看周邊的環境狀況
雄中是高雄最好的高中，鄰近高雄車站，旁邊設立很多補習班，對於就學及需課後輔導的學生而言，是個非常方便的學區範圍，且若家長因上班無法隨時接送，這裡剛好讓家長及孩子都帶來了便利性。若小孩要讀雄中，高雄站前的位置真的很好，在這裡置產，就學就不用舟車勞頓，且補習到很晚也不用搭著車疲勞回家。以後就算小孩從雄中畢業到外地就學或工作，這裡交通也很便利，返家免煩惱。假設未來有換屋需求，還可以租學生、租上班族，當個包租公也很可以，不然地點好也好脫手呢！
還記得以前課後的補習都常常需要來到高雄火車站前，而站前其實停車真的是一位難求，所以常常都需要讓父母坐在機車上等我們下課，不過若住在這附近，根本不用煩惱相關接送的問題，下課小孩自己走回家也只是一下下的事而己，不僅省時又方便
高雄車站最大的交通優勢就是它是高雄火車站的大站之一，也是高雄重要的地標，所以欲搭乘至其他外縣市都是非常便利，對於我這種需常常外出跑行程的人而言，交通的便利真的很重要啊！還有對於孩子的教育，有很多學子特地通勤，特別來這週邊補習，高雄車站又剛好是大站，無論公車、火車、捷運要到哪裡都很方便，若未來孩子需到其他縣市讀大學或工作，這裡不僅有火車可以南北通行，也有客運可以選擇搭乘，真的很方便！
高雄車站內還有高雄捷運可以搭乘，而捷運則可以替代火車無法到達多處高雄景點、商圈等的交通工具，且捷運也是市區內非常快速且省時的交通工具，倘若先生不方便開車帶我們外出時，也可以利用捷運帶著孩子出門晃晃，逛逛百貨公司、逛逛夜市、商圈等
另外由於高雄車站的新站於近年剛建設好，高雄車站附近其實離三塊厝車站也只是短程距離而己，若只是想區間車到達的地方，這裡也是一個很便利的車站
沿路經過的三鳳中街是高雄市最大的南北貨批發中心，這條長約四百公尺的市集多為百年以上歷史的悠久商家，各式珍貴乾貨、食材零食的批發零售，滿足各式需求，因此也有「北迪化，南中街」的稱號，來到這都可以採買到一些價格不錯的乾貨
路過的還有三民市場，這裡是採買便宜烹煮食材的好地方，而市場內也藏有幾間高雄著名美食哦~ 對於像我這樣的家庭主婦來談，是個很方便的購買食材好地方，且菜市場的價格相對便宜又實在
從自立路一路往北騎至九如路右轉，或更快的方式是走小路，即可到達以前擁有五分埔之稱的後驛商圈，綿延約一千公尺的商店街以成衣批發業為主，雖然此地商家以批發為大宗，但散客也可在此以講價方式購買物超所值的流行服飾單品與配件，不必出國也可以掌握流行，一個可以讓媽媽我便宜添購流行服飾的好地方
長明街商圈緊臨高雄車站，初期以年輕少女與兒童為主的成衣店設立，成為早期高屏地區成衣批發的主要集散地。但近年來電子材料業及音響商也陸續在此地建立，從積體電路版等等實習零件到音響器材、專業喇叭應有盡有，逐漸形成高雄市最有名的電子街
高雄站前的建國路上是著名的電腦街，這裡除了販售電腦及周邊商品之外，還有相機器材的販售，而這條就是3C產品添購最齊全的一條路了，高雄人購買電腦、3C產品第一個會想到的地方就是這裡了，所以我覺得能住在這附近其實也是挺便利
沿路經過站前的中山路上有很多的商家林立，而這裡有補習班、餐廳、便當店、書店、婚紗店、便利超商等
最鄰近高雄車前站的夜市有高雄著名的六合國際觀光夜市，車程大約10分鐘即可到達，而其次鄰近的夜市則有位於後站的吉林夜市，每到週末都會想逛一下夜市，所以我這樣晃了一圈高雄車站附近，發現這裡也挺近滴~
新堀江商圈從高雄火車站前也只是大約10分鐘的車程即可到達
新堀江發展成為南臺灣最大最著名的舶來品銷售地，有台北西門町之號稱，成為南臺灣流行尚區，新堀江與巴黎、米蘭、香港、東京展現零時差的同步流行，商圈內商品鎖定年輕客層，成為南臺灣年輕、新潮、休閒、購物等的流行購物天堂
 心得分享 |
這樣逛了一圈下來，覺得最佳的置產點真的可以考慮高雄車站前，它的所在地位於高雄比較市中心一點的地段，所以到任何地方較不易會覺得遠，加上交通的便利，讓活動範圍完全不受限制，而學區又有優質的學習環境，從上學的方便到課後的輔導都有，讓不方便隨時接送的父母也可以很輕鬆，順便讓孩子們自己學習獨立，而這樣的環境真的很可以！另外，因預算的考量，我覺得也可以先買個小房，未來不論是賣或出租當個包租婆也可以，因為這裡不僅學區好、交通便利且生活機能又相當方便，而且有些被外派到高雄工作的人，也大多會考慮高雄車站附近，所以租屋市場真的還滿廣。話說~ 就這樣晃了一下高雄車站前周邊，順便了解了一下附近的建案，發現「榮欣建設 高雄站前」似乎是個不錯的考量選擇
| 【建案資訊】 建案名：榮欣建設 高雄站前 地址：高雄市三民區建國三路241號 官網連結：榮欣建設 – 山鉅建設 |
 未來發展 |
因買房真的不能隨便，我也查了一下未來的發展，而以下這些是我查到的資訊：
1、秀泰集團宣佈與高雄客運集團共同開發合作，將於三塊厝商業區（十全、自立路口）開設全台第7座秀泰生活購物商場與第14家秀泰影城，預計2021年第二季開幕，詳細資訊 
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2、三地財團加碼站前飯店商辦開發
