高雄大樹賞屋心得》義大莊園 – 內部環境/周邊生活機能/學區/娛樂設施等賞析分享
從計劃買房就一直觀望各建案的房價及相關資訊了，近期剛好咕溜魚那年輕有為的資訊業老闆朋友，因事業有成且手頭上有寬裕的資金而決定替家人換房，這次朋友鎖定的目標是高級型的別墅，所以咕溜魚的朋友對義大莊園這個建案很感興趣，加上他本身有相關物件的需求，於是相揪也在看房的我一起來賞屋，而這個建案屬於大坪數、大戶型，非常適合與家人共住，附近算是一個聚集型的生活圈，在就學、娛樂休閒上都非常方便，而居住的社區環境非常清幽，這篇就將我賞屋的心得整理分享給有興趣及需求的朋友們參考及收藏囉！
▲ 義大莊園接待中心，位於皇家酒店一樓入口處進入右手邊廊道旁，開車族則可停放地下停車場搭乘電梯上樓前往。
▲ 接待中心內部環境。
當天賞屋的尊榮卡其實還滿讓人心動滴~ 這些設施若以一個禮拜只去一次來計算，三年換算下來價值大約有300萬元耶！不過尊榮卡是限量的，實際的剩餘數量請依現場公告為主，而這些設施的照片將於文末處分享提供。
義大莊園是屬於莊園區型的成屋電梯別墅，由於別墅山林環抱，綠意盎然，無價的美景讓人彷彿置身歐洲城堡的世外桃源般，而朋友就是看上這裡的環境而決定來這裡看房，畢竟同樣的價位在北部只能買大一點的大樓而已，但在這裡卻可以買到大坪數的別墅，加上在這裡有專門管理員維護出入口的管制，所以社區內僅會有住戶、住戶允許的朋友及來賞屋的民眾而己，一般人士是無法隨意進出，所以這裡完全是個環境非常單純且安全的居住地方，我覺得這部分對於非常注重生活品質的人而言，真的是個很棒的居住環境，也可以是個很棒的私人招待所呢！
| 【建案-義大莊園】詳細資訊 |
位置 | 高雄市大樹區義天五街
建設公司 | 泛喬股份有限公司
電話 | 07-6568501
使用分區 | 丙種建築用地
樓層 | 地上4樓、地下2樓
建坪 | 160~239坪，電梯獨棟/雙併格局
地坪 | 75~160坪
公設比 | 0%，購買坪數無公設比，可享有義大皇家酒店設施
車位種類 | 地下室停車場、一樓停車場，每戶2~3個
公共設施 | 中庭花園、交誼廳、Lounge Bar、SPA、兒童遊戲區、親子遊戲區、健身房、游泳池、視聽室、會議室
💒 建案內部環境、周邊生活機能、交通、學區、設施等環境詳文內分享
| 實體屋環境分享 |
這次我們參觀的是義大莊園的實品屋，這間的裝潢都已經全部用到好了，若剛好有喜歡這個裝潢的購屋需求者，則可於成交後隨時輕鬆入住，這樣的物件對於忙碌的購屋者而言，真的是個很方便的選擇，畢竟不用在自己找工，也不用花時間想該如何設計及規劃，但若對於空間有特別運用及規劃的朋友，則比較建議購買空屋，而這裡也有相關的物件可以詢問。
這間實體屋的裝潢很氣派，用材很好而且也很有水準，從地板到牆面的設計都是咕溜魚偏愛的風格，所以怎麼看都覺得好美唷~ 說說，坪數足真的能運用及發揮的空間真的非常充裕，像這個寬敞的客廳空間，在感受上很舒適無任何壓迫！
這根本就是理想中的廚房嘛~ 寬敞的廚房空間，還有現代很多人很喜歡的中島設計，而用餐的地方則有獨立的用餐座位區，這真的是大坪數才有辦法享有的寬敞舒適，而廚房空間跟客廳是互通的空間，所以家中若招待朋友來，也可以很寬敞舒適。
這間實品屋的二樓規劃為孝親房及次臥，如上圖這間則是一個很適合做為小孩遊戲間或是書房的休閒空間。
每一間房間都是大面窗，採光都非常好，而且全部都是套房，都有各自獨立的衛浴空間，讓住在這裡的每一家人都可以擁有便利性，有時家中衛浴空間太少其實也很麻煩，因為若同時有很多人有如廁的需求，但衛浴就1-2間而已，還真的是挺困擾，所以我覺得能每一間房都有各自的衛浴空間真的是好便利。
▲ 這間的房型高貴典雅風格，咕溜魚覺得很適合做為孝親房，或是做為小孩的房間使用也很適合呢！
▲ 房間內有獨立的更衣置物空間，不論是衣服、包包、配件等物都有專屬的放置空間。
▲ 衛浴空間有乾濕分離真的很重要，不然有時會因為洗澡而噴濕了馬桶及附近的地板，當要如廁時，就會覺得附近都濕濕的很討厭，想必很多人應該都跟我一樣喜歡乾濕分離的設計。
▲ 這間是二樓的另一間房間，風格比較輕鬆愜意且不失設計感，很適合做為小孩房或是客房使用，採光也是非常好。
我覺得住家真的要安靜、舒適很重要，這也攸關到日常生活品質的感受，有好的生活品質才有好的精氣神(這是咕溜魚個人經歷感受)，那這邊又多了幽美的環境真的是市區裡所沒有的獨特，雖然住市區在公共交通層面上是真的非常方便，但人潮多的地方相對壅塞許多，而且腳步不快一點只能等待，而這樣就沒有放鬆及享受的感覺了，朋友跟我說，通常會想注重生活品質的人，倒是更注重生活享受，而這裡就很適合這樣的人。
▲ 這間就是位於三樓的主臥，空間設計上非常高貴氣派又不失房間該有的放鬆感，突顯出家中主人的大氣。
住在這裡其實真的很有度假的氛圍，每一天都沉浸於休閒度假的放鬆感，但又比我們平常出外度假來得方便，因為不用準備任何的行李，在家也可以很有度假的享受感。
主臥的衛浴空間就比較寬敞且設備較多，有了其他房間所沒有的按摩浴缸，而且裝潢上也多費了心思去設計。
▲ 這間是三樓的另一間房間，做為小孩房或是客房也都很適合。
四樓的空間有一個可以做為佛堂或是適合休閒使用的閱讀空間，但咕溜魚第一個聯想到的是麻將桌(笑)，其實空間的運用都可以依主人喜好自己調整，那四樓還有一個大型的倉庫房，可擺放各種家中少用的用品。
四樓走出去的空中露台望去，正好看到的景色是義大的摩天輪及購物商場，視野位於最佳觀賞區。
每一層樓都存在著驚喜，地下一樓規劃的空間根本就是個私人的大型KTV/影音包廂空間嘛~ 若招待朋友來家中，完全不會無聊，而且還非常有面子。話說~ 原本以為地下室可能會比較昏暗一點，沒想到採光也是超好耶！
▲ 炫麗的燈光效果會有不同的顏色變化，連我都想坐下來歡唱幾首了 XD
吧檯正好可以準備一些小餐點擺放於此，讓觀賞電影或是歡唱的過程中也可以享受美食。
這是地下室的陽台區，也因為有這個陽台的空間設置，所以地下室的內部採光非常好，不過這裡看出去說是地下室還真的讓人有點不敢相信，但也因為義大莊園這基地的地形關係才能擁有這樣獨特的視覺呈現。
▲ 地下二樓是車庫的停放空間，這間可停放兩台車，那其他的房型最多則是可以停放三台車。
| 公共空間環境分享 |
▲ 獨立的車道空間，做到了人車分離的設計，在安全考量上則是非常到位。
▲ 社區服務中心。
另外在社區與馬路的出入口處，都會設置專門管理員來維護社區內部的出入狀況，非住戶或是非被授權可進入的民眾都是一律不可隨意進出，管制非常嚴謹，也讓內部更單純且安全。
| 周邊環境及設施分享 |
義大幼兒園
從義大莊園內部就可以通達義大幼兒園，讓小孩上學的途中不用跟車潮擠，而且也相對安全許多，這裡的教學方式採小班制的互動學習環境、雙語導師制、探索學習與概念驅動性課程及彈性學習空間。
義大國際高級中學
義大國際高中是一所私立、男女共學、國際/雙語學校，為讓就學的學生具有國際觀，提供台灣、美國、英國及世界各地的多元大學升學途徑，其中還附設國中及國小，所以住在附近完全不必擔心就學的問題。
▲ 校區的環境相當漂亮。
義守大學
義守大學是台灣的一所綜合大學，前身是高雄工學院，由燁隆鋼鐵集團創辦人林義守於1986年創建於高雄觀音山東麓，1997年8月1日更名為義守大學。附近的學區從幼兒園到讀大學都有學校設置，很方便。
學城診所
附近的醫療機構最近的就是學城診所，而大間醫院則有義大醫院，車程大約15-20分鐘即可到達。
義大醫院
距離義大莊園最大的醫院就是義大醫院了，從義大莊園到這裡非常方便，而義大醫院在高雄相當有知名度，也是很多附近居民非常仰賴的大型醫院，這裡的醫療設備非常完善且醫療資源也相當發達。
義大創客園區
這裡有一些店家的林立，想吃小吃這裡也買得到，只是部分店家的營業時間較短，需注意一下各店的營業時間。
高爾夫球場餐廳
這裡的休閒娛樂非常到位，而其中高爾夫球場就是其中一項周邊的休閒娛樂設施。
義大世界購物廣場
商場建築為現代古典風格建築，屬長廊式購物天堂，是高雄非常知名的Outlet Mall挖寶勝地，商場占地58,000坪，有摩天輪、南台灣規模最大的3D立體數位電影城、百貨商場、美食餐廳、南部首見的sport-zone主題運動館、冰刀式巨型冰宮、380坪棒壘球打擊場、鬥牛籃球場等設施。
▲ 義大摩天輪位於海拔215公尺，是高雄最高的摩天輪。
▲ 購物商場內部。
義大皇家劇院
耗資十億打造，媲美國家劇院的大型專業表演場，擁有1,810席觀眾席(包含無障礙空間及VIP包廂)。觀眾席挑高20米，天花板以12星座圖案裝飾，結合精緻的燈光點綴，抬頭仰望彷彿走入希臘的神話星空裡。
義大遊樂世界
全台唯一希臘式情境的主題樂園，園區共分成三大區，位於入口處的「衛城」是以古希臘神殿為造型的設計，裡面擁有一座大型專業劇院「義大皇家劇院」，共1,800個以上座位，戶外有許多大型機械刺激遊樂設施。「聖托里尼山城」設計概念為複製愛琴海藍白山城聖托里尼，裡面擁有各式特色商店與異國風情的餐廳，還有一個「5D鬼船」的鬼屋。位於右側「特洛伊城堡」呈現特洛伊木馬屠城記場景打造，體驗穿越時空的神話時代。 (相關資訊取自官方手冊)
義大皇家酒店
座落在義大世界內的五星級飯店，環抱風光明媚的觀音山，擁有五大特色餐廳及兩千坪以上的運動休閒設施，包括：健身房、三溫暖、時尚水療館、戶外親子戲水區、網球場及專為兒童規劃的兒童俱樂部，另有專業皇家E-spa等多項服務提供。以下的設施都是義大莊園這次推出的尊榮卡可享有VIP免費使用三年服務，那有些因不方便拍照的關係，就沒有特別放照片出來了。
▲ 義大皇家酒店一樓 Lobby與二樓咖啡廳。
▲ 戶外親子戲水區。
▲ 時尚水療館。
▲▼ 兒童俱樂部。
▲ 健身房。
| 心得分享 |
參觀了義大莊園後，真心覺得如果個人資金預算夠的人，其實住在這裡也是挺不錯滴~ 這裡的居住環境非常與眾不同，有著異國莊園的特色環境氛圍，還結合了娛樂性質的設施在周邊，附近娛樂設施相當豐富多元，有一種樂園的度假村感，但這裡跟樂園度假村的感覺又有很大的差別，因為這裡的考量算是很周全，論就學、交通也是挺方便，像交通附近就可快速連接國十高速公路交流道呢！那有些人可能會覺得這樣會不會附近很複雜？ 沒想到連這點都設想好了，由於別墅住宅區有專門管理員管控，所以完全不用擔心閒雜人等的問題，反而是隱密性很高，而且當天參觀的別墅屬於社區的中段位置，其實完全聽不到外在的聲音，以居住層面來談，真的很有生活品質，不僅房子寬敞舒適，而且設施多樣化享受外，住在這裡根本就是不少人的夢想啊！
