臺南公宅．成就幸福的所在，首案最快2024年完工，低於市價出租，落實居住正義
圖 | 示意圖取自臺南市政府官方提供。
臺南市也有公宅了耶！為落實居住正義，建立永續都市，臺南市政府都市發展局預計首案臺南公宅最快2024年完工。為緩解高房價的環境壓力，真正實現「住者有其屋」的理念，結合社會福利、管理需求，並將綠建築、無障礙、通用設計、多層次綠化空間之優質理念融入，打造幸福所在的社會住宅。
話說~ 咕溜魚本身也有買房的打算，但因為現在的房價短期內真的漲太多了，讓我們夫妻倆的計畫又有了點耽擱及改變，若你跟我一樣也有成就幸福住宅的需求，這篇我會將相關的臺南公宅資訊整理給跟我們一樣有需求的朋友們參考及收藏哦~ 詳細的申請條件、資格、公宅位置等，文中慢慢分享唷！
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關於 臺南公宅
圖 | 示意圖取自臺南市政府官方提供。
建立目的及規劃
為降低市民居住負擔，並保障居住權益，臺南市政府積極規劃只租不售的臺南公宅，提供市民良好的居住環境，另外臺南公宅座落地點周邊環境其實都還不錯，讓人民可以居住得方便，也可以住得舒適。為加速臺南公宅興辦，採多元方式以公辦都更回饋、政府興建二種方式同時進行來多管道取得臺南公宅，目前興建中及規劃中戶數已達6,480戶，臺南市政府致力於維護居住正義推動臺南公宅，未來仍將以務實多元方式興辦，落實居住正義。
圖 | 示意圖取自臺南市政府官方提供。
圖 | 示意圖取自臺南市政府官方提供。
臺南公宅 Q & A
臺南公宅適合居住的條件？
推薦給社會新鮮人、外地工作者、新婚小家庭，及經濟弱勢、特殊身份有租屋需求者。
何時可以申請？
預計2024年完成第一案時，請隨時關注臺南公宅官網最新資訊。
可以買臺南公宅嗎？
臺南公宅是政府自建或公辦都更取得的房屋，只租不賣，但低於市價出租。
臺南公宅可以住多久？
租期為三年一期，可申請續約一次，最長為六年。
臺南公宅不能一直住下去嗎？
臺南公宅當初建設目的在於滿足現階段居住需求，在能力獲得或改善後，將福址留給更加需要的人。
臺南市仁德二空A區更新案公宅
圖 | 仁德區二空新村眷改土地標售暨規劃開發(A區)案公宅模擬圖。
110年的時候，由市府興辦的公宅案子已經有三案動工囉~ 分別是小東路北側基地、仁德區二空新村A區更新案、永康區精忠二村更新案。咕溜魚這次選擇了仁德區二空新村A區更新案公宅這案，來幫大家詳細介紹~
圖 | 仁德區二空新村眷改土地標售暨規劃開發(A區)案位置圖。
位置
二空A區更新案公宅位於臺南市仁德區保仁路120巷口，南臨保仁路，附近有多塊綠地及機關用地，環境視野相當開闊，東側隔10米計畫道路與仁和國小毗鄰，進入臺南市區僅需十分鐘車程。
圖 | 仁德區二空新村眷改土地標售暨規劃開發(A區)案房型示意圖。
設施及房型
臺南市仁德二空公宅的基地面積約為1,105.5㎡，建築規模為地上11層/地下3層，共75戶，一樓設計成寬敞且植栽複層式綠化的公益空間；二樓為無障礙住戶層，並設有無障礙設施；三樓以上則是一般的住戶層，營造適合全齡居住的可循環利用好宅。另外各幢屋頂設有太陽能設施，並訂定多種房型空間，符合社會住宅的公益性需求。戶數規劃部分：三樓以上為每層8戶，包含套房3戶、1房1戶，2房3戶，3房1戶，配有停車位：汽車41位、機車90位。
周邊環境
就學區而言，附近可就讀臺南市仁和國民小學，對於租期最長只有六年來談，有小孩的新婚家庭在小孩讀書方面也可以免煩惱又便利，一間步行就可以到達的學校。
臺南市仁和國民小學附設幼兒園，就連讀幼稚園也不成問題，真的是便利了有小小孩的租屋需求者。
附近臨近的學校還有臺南市立崇明國中/國小，而這一帶的生活機能非常好，任何你想得到的店家類型這裡幾乎都有，從臺南市仁德二空公宅出發，車程不用十分鐘就可以抵達。
往南的方向，車程大約也只要十分鐘就可以抵達嘉南藥理大學，周邊生活機能也不錯，想找美食、眼鏡店，這附近都能挖到寶。
臨近的火車站有保安車站，車程不用十分鐘就能抵達，在交通上也是很便利。
在臺南市仁德二空公宅的附近，車程約五分鐘，就有新的全聯進駐，而這間全聯也太大間了吧~ 看起來就超好逛，對於買生鮮、生活用品、清潔用品、部分母嬰用品等，全聯就很好買了。另外，臺南市仁德二空公宅的周邊其實也有OK便利超商、全家超商、萊爾富超商這類型的24H便利超商，都很方便。
台糖糖廠冰品就在臺南市仁德二空公宅的附近，也是新進駐的全聯斜對面不遠處而己。
若想逛大賣場，車程約五分鐘就可以到達家樂福新仁店啦~ 也是超級便利，而這裡就可以一次購足家中大部分的所需囉！那想找點休閒娛樂看電影，也有秀泰影城呢！
想找3C類、家電類的商品，在家樂福新仁店旁，也有燦坤可以逛。
臨近臺南市仁德二空公宅的百貨公司有德安百貨。
臺南市仁德二空公宅附近還有一個以鐵支路車站為主題的牛稠子車站公園，可以帶小孩來這裡走走放電哦！
若帶小孩公園放電覺得膩了，附近還有奇美食品幸福工廠可以玩，是個很不錯的親子景點，車程約五分鐘即可抵達。
若想要找大片綠地放鬆休閒、遛小孩，附近還有奇美博物館也很近，車程約不用十分鐘就可以抵達。
若想來點文藝氣息，往臺南市區前往，很近的還有臺南文化中心，車程也大約十分鐘就可以到達。
在臺南文化中心的正對面，還有個充滿詩情畫意的巴克禮紀念公園可以漫步其中，感受寧靜又浪漫的氛圍。
在臺南市仁德二空公宅的附近，還有臺南航空站，想飛國內旅遊，這裡有最快速的交通工具可以搭乘。
附近的醫療資源除了診所之外，最大間的就是臺南市立醫院了，所以若有身體不適等狀況，附近看病也很便利，車程約5-10分鐘可抵達。
結論
臺南公宅的出現，我個人覺得將拯救不少的青年人或部分弱勢者，由於多元的考量及設置，打造出一個輕鬆又便利的居住環境，更提供充沛之公共設施空間供多元化使用，給需要的市民們，安居樂業的居住空間、生活環境。
官方連結資訊
臺南公宅官網連結：https://rent.tainan.gov.tw/
都發局粉專：https://www.facebook.com/urdtainan
