高雄楠梓賞屋心得》銳揚天鵝堡-楠梓首創獨立公設會館，預售屋資訊/周邊生活機能/交通/學區等賞析
高雄建案、高雄預售屋、高雄大樓、楠梓新建案、楠梓預售屋、楠梓大樓參觀心得👉 銳揚天鵝堡
對於買房的規劃，大多會以工作的地點為優先考量，若跟我們一樣是有小孩的家庭族群，則會同時考慮到學區的便利性，一直有在賞屋的咕溜魚發現楠梓現在有些地段其實越來越便利了，其中「銳揚天鵝堡」這個預售屋建案是我近期很有興趣了解的一案，附近不論是交通、學區、生活機能等都很方便，而楠梓的房價也相對較高雄市區 (蛋黃區)來得親民，加上得知銳揚建設公司在用材使用上有所注重品質，所以才特別讓我想了解銳揚天鵝堡此建案，這篇就順便整理相關的資訊及心得給有興趣的朋友們參考及收藏囉！
由於銳揚天鵝堡目前還是預售屋的階段，所以就先來接待中心這裡了解看看，此建案的基地在楠梓都會公園捷運站附近，而接待中心則設立於橋頭捷運青埔站的斜對面。
內容目錄選單
【建案 – 銳揚天鵝堡】詳細資訊
基地位置 | 高雄市楠梓區惠智街、惠義街、惠正街
接待會館位置 | 高雄市橋頭區成功南路、經武路口(青埔捷運站斜對面)
投資建設公司 | 鋭揚建設股份有限公司
電話 | 07- 6113366
土地分區 | 第三種住宅區
樓層規劃 | 地上13層，地下3層
棟戶規劃 | 1幢，7棟，444戶住家，6戶店面，26戶辦公室(實際剩餘戶數請洽詢建案服務員)
住家坪數規劃 | 二房(22~29坪) 、 三房(31~40坪) 、 2+1房(32坪) ，開價落於為21-25萬/坪
公設比 | 37%
車位種類 | 平面式430個 (全平面無機械) / 機車車位每戶一位
管理費 | 50元/坪/月
歷年作品 | 銳揚傳家寶、捷運傳家寶、銳揚名人堂、銳揚YES、銳揚捷仕堡、銳揚國寶、銳揚國美、銳揚新世代、銳揚新天第
💒 建案內部環境、周邊生活機能、交通、學區等環境詳文內分享
接待會館環境
從進入接待會館那刻，感受到的是氣派又寬敞舒適的環境氛圍，讓每一位前來的賓客們都有一種被受重視的尊榮感，而每一個接待座位皆採隔間設計，就算來參觀的人多，也不易受隔壁桌的討論而影響。
由於現場配置的服務人員很充足，來到銳揚天鵝堡接待會館，隨時都會有專員為您服務。
▲ 銳揚天鵝堡介紹資料冊(現場供應)。
▲ 視廳室。
銳揚天鵝堡建案位置介紹
當初會想來看銳揚天鵝堡的一大原因在於建案的位置點真的還不錯，座落於三大商圈附近，而且又離捷運站、火車站很近，那附近的學區則是從幼稚園到讀大學都不成問題，不論交通、學區及生活機能都相當便利，對於像我們這種結婚不久且有小孩的家庭客而言，這裡真的是個還不錯的選擇地方呢！
▲ 亮燈處的大樓建築模型，就是銳揚天鵝堡基地的實際位置，臨高雄市楠梓區的惠智街、惠義街、惠正街，三條街道上。
銳揚天鵝堡公設會館環境
🏣 1樓：大廳、交誼廳、會議室。
🏣 2樓：早餐吧、休閒空間、練琴室、棋藝室、小孩遊戲室、皇家劇院、KTV。
🏣 3樓：健身房、池畔酒吧、更衣室。
▲ 迎賓大廳3D示意圖。
▲ 交誼廳3D示意圖。
▲ 早餐吧3D示意圖。
▲ 練琴室3D示意圖。
▲ 運動健身房3D示意圖。
▲ 池畔酒吧3D示意圖。
銳揚天鵝堡是楠梓唯一有獨立公設會館的高品質特色建案，由於公設會館的設施真的很豐富，那咕溜魚也只有分享部分當天參觀所拍攝到的3D示意圖供參，不然全放真的太多了，建議有興趣者可以至接待會館去參觀了解。
認識銳揚建設(股)公司
銳揚建設在高雄捷運周邊有很多的建案案例，在蓋房子上有相當豐富的經驗，而且也受到很不錯的評價，這也是讓我更想認識銳揚建設新建案「銳揚天鵝堡」的原因之一。
銳揚天鵝堡住戶享有福利
終身房屋維修健檢、2年頂級VIP呵護、3年全方位設備保固、5年超級防水保固、25年完整結構保固。其中25年完整結構保固這個超吸引我滴~ 一般政府規定是15年，但銳揚建集團卻可以做到25年的保固，那防水一般都只有保固2-3年，但他們卻有到5年，這對於買房者真的是一大安心保證啊！(真的很心動)
銳揚天鵝堡設計團隊資訊
很少預售屋的參觀會做得很詳細且如導覽般詳細介紹，但銳揚天鵝堡就做到了，而這些資訊的提供也讓我們認識此建案更多。
銳揚天鵝堡用材資訊
這是我目前看預售屋覺得最用心的一間公司了，建案的每一個細節、每一個用材及材質等，都清楚地展現出來，真的是細心用好品質來愛護每一位房客。像我們平常居住不能忽視的就是隔音狀況了，畢竟房子是長期居住的環境，這點是我們現今相當注重的環節之一，那銳揚天鵝堡除了門窗外，就連地板都做足了隔音的設計呢！
就了解淋浴間的防水做到180公分高，而集水管有多層防護，用水則採用軟水系統，另外水錘吸收器主要是水管改善異音震動的聲音，還記得以前舊家的天花板常常會有奇怪的聲音發出，但現在的裝置設備越來越發達，像銳揚天鵝堡就做到了多方位的規畫，讓我看見了他們的用心。
▲▼ 用材的仔細分享，是我覺得很值得推薦的原因之處。
▲ 集水管的濾網採兩層過濾設計。
透過科技的設備運用，讓居住更安心又安全。
▲ 智能監控設備。
對於結構面，有著嚴謹的施工要求，從續接器、柱箍筋圈束、樑箍(肋)筋圈束到管線，都需等比例間距的施作，那對於環保節能這塊，我覺得銳揚天鵝堡也真的做得很棒。
地下層的樓層間距及結構用材如圖介紹，那整楝的每層樓層則有3.2米高。
每一戶大門皆採「鑄鋁鋼木防暴門」，擁有防火、防盜、氣密的功能，而門鎖則是義大利原裝CISA 三合一智慧型電子門鎖。
窗戶選用擁有60年權威抗颱精品的日本三協氣密窗。
戶戶標配VAF正壓清淨機，可將室外空氣過瀘導入清新的空氣至室內，讓室內保有好空氣狀態，由於PM2.5對我們人體有威脅性，所以成為現今都市人很注重的一個空氣品質環節，那我覺得居住的空間有這樣的設備設置真的很貼心。
銳揚天鵝堡的完工日期大約落在2023年9月，但現在好幾楝都已經是完銷的狀態了… 近幾年有在賞屋的人一定都有發現這個狀況，每次預售屋新建案一推出，總是很快就會被買走好幾戶了，甚至還很快就完銷了，所以買房真的要把握機會。像咕溜魚本身也問過好幾間建案，有時都問到很心灰，因為理想的樓層真的很快就賣掉啦！
▲ 建案模型中較低矮處則是公設會館的部分，也是目前楠梓首創的獨立公設會館呢！
當天透過建案模型得知停車場是採機車、汽車分道設計，而這樣的設計真的是現在大樓很少會看到的分道設計，主要也是因為建案的基地夠大，所以在安全上才能有如此設想周全的設計，這也是我很喜歡這個建案的其中一個地方。
樣品屋參觀
D2房型格局空間
以靜謐人文風格打造，客廳採直線格柵式線條裝潢設計，有著書香氣息的木質感設計，而進門的側邊則做了整面的收納空間運用。
這間的廚房連接後陽台，就採光及通風上都非常好，廚具採櫻花整體廚房，當未來廚具有什麼樣的零件需更換時，不必擔心需求哪一間廠商，全部找櫻花就可以了。
主臥有綠意植栽陽台，現在的大樓比較少會有主臥還能有陽台，而這間的隔局比較讓人喜歡的就是主臥還有陽台的空間。
▲ 次臥。
衛浴的部分採用知名品牌TOTO的衛浴設備，以乾濕分離設計。
B6房型格局空間
這間的房型格局已全部完售了！
D7房型格局空間
走進客廳前，有一設置廁所的短廊空間，客廳與書房採開放式空間，室內採光佳，倘若想把書房變成房間，也可隔間畫分開來使用。
這間的廚房也是與陽台連接，獨立的廚房可隔離油煙，是相當理想的廚房空間配置。
主臥的陽台空間算是滿寬裕，除了可以植栽種植外，還可擺放桌椅，營造出一種休閒度假的氛圍感，至於陽台的空間該如何運用，也可依個人喜好去改變。
主臥的空間可運用巧妙的收納空間來達到最佳化使用，而這樣的空間算是剛剛好。
▲ D7次臥。
D1房型格局空間
這間的隔局為正三房，客廳有著大片落地窗，採光佳外，還有很好空間運用的陽台空間可以使用，那餐桌台的設置靠近廚房外，也接近大門，算是咕溜魚心目中理想的大樓空間配置。
當時看到這間的隔局配置就一直跟同行來賞屋的先生嚷嚷著這間的空間是我會喜歡的耶~
主臥有著大片窗的設計，讓房間內採光很好，那基本的主臥房基本配置也都應有盡有。
D1房型的空間算是目前還有銷售的房型格局裡，最寬裕的一個了，擁有三房、二衛、二廳、一廚房。
▲ 次臥，這間的窗外景是連接客廳陽台的景，一樣達到了採光佳的環境。
洗手台與衛浴隔間設計，就算廁所裡有人，也可以不受影響的使用，像我們住的透天就是洗手台跟廁所都在同一個空間，有時家人使用衛浴的時間久一點，就會覺得只是單純想洗個手而己，卻要等待，不然就是要下樓或上樓到其他可洗手的地方洗手，有時都覺得好麻煩耶~ 所以這樣的設置也是咕溜魚很愛的一個空間設計。(越看越心動耶~)
▲ 次臥。
銳揚天鵝堡周邊生活機能
▲ 地理位置圖翻攝自接待會館現場影片資料。
大型購物商場家樂福楠梓店，騎車、開車也只需約5分鐘的車程即可到達，就購物面來談，非常便利，而且基本上可以購足家中生活所需；另外離全聯楠梓土庫店也只要5分鐘車程就能到，也是非常方便。
站前商圈附近有很多的店家林立，對於買飯、逛街或想剪髮等等生活必需及娛樂都兼顧到了，這裡離『銳揚天鵝堡』也只需約5分鐘的車程就能到達，步行也只要大約10分鐘出頭就能走到。
楠都夜市車程大約5-10分鐘左右即可到達，那步行大約15分鐘內可以走到，不過據了解楠都夜市是每週日才有營業哦~
交通方面，『銳揚天鵝堡』距離捷運都會公園站根本是走路10分鐘內就能到的捷運站，那以車代步就不用5分鐘就能到囉~
距離火車楠梓車站也是大約5分鐘左右的車程就能到達，而火車可到達的地方更多，不論往北往南都通行無阻。
就學區而言，也是很多家庭客住戶的重要考量因素之一，『銳揚天鵝堡』在學區範圍有個很大的優勢，就是附近的學校很多，從幼稚園、國小、國中、高中到大學都可以一次在附近讀完，我覺得這點真的超讚！
就國中、國小來談，楠梓國小、楠梓國中這兩間學校是離『銳揚天鵝堡』最近的兩間學校了，車距約5分鐘就能到達，讓家長在接送上非常省時又方便。
現在12年國教也能就近就讀高中了，而附近就有這麼一間國立的楠梓高中可以就讀，車距大約10分鐘路程而己，也是非常近又方便。
等高中讀完也可以就近讀國立高雄科技大學，車程大約10分鐘就能到，如此一來不僅省下了子女在外住宿的費用，也相當方便，還記得以前在外縣市讀大學，父母總是得多開銷我們每個月的住宿費及生活費，生活多了點額外的負擔，但若能就近讀書也真的是省很多。
附近還有高雄圖書館楠仔坑分館，讓孩童及大人有更多元的學習空間機會。
楠梓很有名的都會公園距離『銳揚天鵝堡』車程約5分鐘左右而已，很適合週末帶小孩來這裡放電。
心得分享
就『銳揚天鵝堡』的周邊生活機能來談，是真的還滿值得推薦，建案的所在地剛好在楠梓重要的三個商圈中間點處，去哪裡都很方便，而且在生活所需的購物上也非常方便，那學區就剛好都在附近而己，對於家長接送真的是超便利，加上楠梓的房價相較市區來得親民，咕溜魚覺得是個可以考慮的地點範圍，一來離市區不遠，二來交通也便利，而且附近生活機能應有盡有，我覺得就這樣可以用相對便宜的價格買到房子，又能有不錯的生活品質，真的是挺不錯滴~ 若你跟我一樣都有購屋的需求，這篇就分享給有興趣及需求的朋友們參考及收藏囉！
