【台南安平賞屋心得】龍騰建設 鑫市政(一期/二期) – 永華市政中心繁華周邊的市區大樓，生活機能便利且大樓設備齊全！

買房一直是我們近幾年的規劃並有所觀望，最近我跟皮先生兩人來到台南安平永華路上參觀了龍騰建設的建案「鑫市政I 」&「 鑫市政II」，這兩楝建案相距約5分鐘的車程即可到達，兩楝各有其特色，鑫市政I是以大坪數、大空間為主打，而鑫市政II則是屬於比較常見的坪數型設計，附近生活機能真的非常便利，鄰近臺南市政府永華市政中心、家樂福安平店、新光三越新天地等，且未來輕軌則近鄰G1 & G2兩站，是我覺得可以考慮的優質地段

【鑫市政I】 建案地址：台南市安平區永華路二段800號 服務專線：06-2973188 坪數規格：62~71坪 (每一層4住戶) 樓層：地上29層/地下4層 官網連結：龍騰-鑫市政店面：共2間 公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱讀室、宴會廳、健身房、信箱區、兒童遊戲區、曬被區、烤肉區

接待大廳採24小時制的飯店式管理，隨時都有專門的服務員stand by，當你不在家包裏不怕沒人收且隨時皆有叫車的服務等

一樓的交誼廳開放供本楝大樓的住戶們使用，空間明亮且氣派寬敞

建築設計由設計海洋生物博物館世界水域館、高雄軟體科學園區等建築的張文明建築師事務所團隧領銜打造；公設設計則將自然的基本元素融入以人為本的環境空間，規劃出自然平衡之優質環境空間，讓住戶擁有感官上的和諧及共鳴；燈光設計則由袁宗南大師以「光美學」照亮龍騰這楝豪門鑫地標

位於交誼廳旁的戶外空間則是兒童的遊戲場所空間，一個供住戶可放心且安全溜小孩的地方

健身房設立於高樓層好視野的空間樓層，而健身房這項公設若住戶有使用需求，以登記的方式借出管理，以維護每一位使用者用時的品質

宴會廳管理也是採登記的方式借出，而這裡則非常適合一些小型商務的聚會空間使用

空中花園的空間另設有曬被區及露天式烤肉區，話說~ 鑫市政I的公設真的相當齊全豐富

「鑫市政I」嚴選了美國NCT制震壁、日本專利中空樓板&YKK鋁門窗，而這間是我們在鑫市政I參觀的第一間實體屋，坪數為62坪，3房2衛的格局設計

我覺得像這種含裝潢的實體屋若以購買上來談，最大的好處就是只需帶著行李即可立即入住，這間的房型設計呈現非常高雅清新風格，有一種住起來非常舒適放鬆又不失尊貴感，相當深得我心！

小吧檯旁還有個最多可容納六人座的餐桌椅空間，一個可與家人，甚至是朋友愜意小聚的用餐空間

廚房設備是每一戶皆會有的基本配備，而這裡所使用的水特別引進歐洲原裝進口Grünbeck格溫拜克淨水科技(符合德國法規DVGW認證)，全自動過濾設備，輕鬆享受健康好水，不需更換耗材，大大減少保養費用，更是貼心備至

我個人真的很愛這個與客廳小隔間的書房空間，充分發揮了空間上的運用且採光又相當佳

主臥以歐風潔白亮麗的風格色彩呈現，帶給人一種乾淨舒爽的美好感受

而主臥的另一個空間設計則是個女人所嚮往的梳化間，空間的運用還可擺設一些家中女主人的收藏配件，而衛浴間就設立於梳化間的旁邊，巧妙地發揮了空間上的動線

乾濕分離的淋浴間還有可觀景的浴缸，都是住戶在家也可放鬆享受的一個好所在

主臥之外的其他2房，皆是以雙人床的舒適空間打造，而這間房型則有一種溫馨感，我覺得非常適合家人居住使用

這間房型的設計較簡約輕鬆一些，我覺得不論自住或當客房都非常適宜

另一間衛浴空間也是乾濕分離設計，雖然沒有浴缸但整體空間相當大且採光佳

這間是我們在鑫市政I參觀的第二間實體屋，這間的坪數就較剛剛所參觀的那間還來得大一些了，坪數約70坪，3房3衛格局設計

這間房的裝潢設計用色較為鮮豔且新穎感多一些，是年輕一點的客群會喜歡的裝潢設計風格，像我就滿愛這個客廳的視覺塑造呈現

小吧檯旁一樣有著可供六人座的餐桌椅空間

陽台的空間巧妙打造出一個半露天高視野的放鬆休憩空間，不論是與家人共享歡樂時光，也相當適合揪三五好友聊天小聚的好所在

這個與客廳小隔間的空間，我覺得很適合做為孩童的遊戲間，甚至未來還可規劃成一個舒適的閱覽空間呢！

這是我參觀實體房以來，第一次看到有2張雙人床擺設的主臥房耶~ 覺得非常特別，但我覺得這就非常適合父母與較小孩童一起睡的空間運用

這間主臥的整體空間及動線設計算是還不賴，帶給人一種極至的舒適寬敞感

我覺得梳化間及衣櫥規劃在衛浴間旁，真的是非常方便的一個設計規劃

主臥的衛浴間跟上一間的格局設計是一樣，乾濕分離且還有一個可觀景的浴缸

這間房間的風格打造就非常適合家中男孩使用的房間

由於這間的房間坪數較大一些，所以比較特別一點的是擁有3衛的空間設計

鑫市政I參觀的第三間房也是坪數約70坪，3房3衛格局設計

這間的裝潢設計就比較有低調沉穩的貴氣感，且空間的規劃設計又跟前面兩間有些許不同的視覺呈現

陽台的地方一樣巧妙地發揮了空間上的使用，我覺得這裡就非常適合做為泡茶區，甚至是三五好友賞景小聊的好所在

這間房間的設計真的別有一番特色品味，有一種住在高級飯店的錯覺感，若你是個重生活享受，喜愛浪漫的客群，這間主臥的設計真的是不二之選啊！

這完全就是為了喜愛品酒的客群所打造的特色房型嘛~

不過說真的，我覺得這間主臥整體的空間打造及動線規劃其實做得很棒耶~ 且我發現我所參觀的每一間主臥的採光都做得很好呢！

真的不得不說，這間房型的裝潢真的很有飯店的風格塑造，就連衛浴的空間塑造也別有一番特色

這間房間的風格雖然較為樸實簡約，但最受矚目的是透明衣櫃的設計，另外衛浴空間是另外隔間設計，但由於這間房有3衛的空間，所以基本上也可以算是一間房擁有了各自的衛浴空間

這間房就有自已獨立的衛浴空間了，有一種小主臥的設計感，我覺得這間就挺適合做為孝親房

【鑫市政II】 建案地址：台南市安平區永華路二段288號 服務專線：06-2973999 坪數規格：二房(約24坪) 、三房(約48坪) – 每一層7住戶 樓層：地上29層/地下5層 官網連結：龍騰-鑫市政店面：共2間 公共設施：接待大廳、空中樹院、交誼廳、閱讀室、親子遊戲間、休息室、宴會廳、健身房、信箱區

接待大廳採24小時制的飯店式管理，對於收包裏、叫車等皆有專員服務，而Lobby牆上的龍紋雕琢及頭頂的花型主燈，造就出一座氣派典雅的門廳，給每位住戶一種氣派豪華感

交誼廳位於Lobby及大樓電梯旁，一個舒適且高雅的空間塑造，相當適合接洽訪客的好地方

觀景健身房位於大樓29樓的高度，一邊運動的同時還可一邊賞景，帶給住戶一種高人一等的特別享受

於健身房的旁邊隔間區，還有設立一個較適合親子遊玩的親子遊戲間，很適合家人帶家中孩子打發時間及運動休閒的好所在

知音LOUGNE&ART宴會廳是鑫市政II相當氣派且空間寬敞的公設區域之一了，而這裡則很適合提供給住戶做為商務會議使用，甚至也可開放做為媽媽教室運用呢！

空中樹院結合了自然的元素打造，帶給人一種室內綠世界的空間感，一個我覺得很適合心靈放鬆的好所在

這是很多住大樓才擁有的高角度視野享受，話說~ 在台南安平這一帶，沒有任何的山脈，只有海域，所以在安平要用肉眼看到這樣的場景，大概就只有住高樓層大樓的人才能享有這份美好的福利了吧！

這間是我們在「鑫市政II」參觀的第一間實體房，坪數為46.59，正三房，以不同質材及精緻紋理打造雍容大方的優雅居所，以柔和色調精心佈置，明亮清新更添空間質感

我覺得鑫市政II的房型就非常適合家庭客選購，而這間房型的客廳還有個觀景的小休憩區，我覺得還滿愜意滴~ 很適合在那邊放空或是小閱讀一番，由於落地窗設計，所以整體採光佳且視野也佳

用餐桌椅區巧妙運用了房間的空間，整體空間感看起來相當寬敞舒適

主臥空間看似簡約但其實空間上巧妙地運用了隔間的設計

梳化間位於床的後方空間，採光效果也做得相當地佳

衛浴間的乾濕分離做得非常好，浴缸及淋浴間以同空間分隔，讓整個衛浴達到了極佳的乾濕分離效果

這戶房型的設計非常適合一般的家庭客居住，不論男女老少皆有專屬的空間

上圖這間是我們在「鑫市政II」參觀的第二間實體屋，坪數為48.9坪，而鑫市政II最大的特點在於運用35米連續壁工程，考量「建築承載」與「土壤液化」問題，為防災潛勢為居住考量，嚴選MFD複合式合金制震

我個人很喜歡這戶廚房的整體設計規劃，從廚房設備的動線到整體的視覺呈現，不僅達到了便利性，也令人相當enjoy於廚房的空間裡

主臥的空間設計先是視覺景觀的造景享受，我個人很喜歡這樣的環境塑造，讓整體居住的品質有了更高層次的享受感

獨立的更衣、梳化間巧妙地運用了整體的空間規劃，我覺得這間是我在鑫市政II看到空間感規劃最棒的一間了 (個人喜好)

其他的房間房型簡約又帶有輕鬆感，一個非常適合家庭客居住的優質環境空間

這間是我們在「鑫市政II」參觀的第三間實體屋，不過這間的坪數就較前兩間來得小一些，坪數約37坪多，所以客廳的束體空間就來得小巧玲攏些，不過小也有小的巧，價格上也相對於較便宜些

這戶的主臥空間並沒有因為坪數較小的關係而被壓縮了，整體空間還是挺寬敞舒適滴~

當你仔細看，會發現這戶的坪數雖然比較小一點，但其實每一間房間的空間都挺寬敞，讓居住者完全不會有任何的壓迫感

鑫市政一期及二期各有其特色，若以一般家庭客居住考量，我覺得「鑫市政II」更適合一般大眾客群，但若你是個想著重更大的空間品質享受的客群，我覺得「鑫市政I」真的是個不錯的選擇！而這兩棟建案最大的優勢，我覺得還是在於附近的生活機能真的相當便利，且未來還鄰近輕軌站，在交通上也達到了方便性

 

附近生活機能：

鑫市政I & 鑫市政II其實都相當鄰近臺南市政府永華市政中心，不過若以最近的距離來談，則是以「鑫市政II」取勝

然而這裡最近的大型賣場則是家樂福安平店

位於家樂福賣場的周邊，還有許多的商家林立，形成了一個方便又繁華的商圈，不論是食、衣、住、行、育、樂都全面達到了

附近還有個充滿文學氣息的誠品書店(安平店)設立，造福了附近喜歡閱讀的居民們

鄰近的校區除了私立慈濟高中之外，還有金城國中、安平國小、新南國小等

 

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