【台南安平賞屋心得】龍騰建設 My鑫光 – 小資首購族的好選擇！2~3房有車位，未來鄰近輕軌G3線，一個生活機能方便又具人文深度的優質建案
買房是我跟皮先生目前的目標計劃，所以一直持續有在關注一些有興趣的建案，而龍騰建設近期在台南安平那繁華兼具人文深度的永華路段上，有了個新的預售屋建案「My 鑫光」很受我們關注，而這個建案主推的族群就是像我們這樣的首購族，房價不僅親民些且同時有房有車位，且未來此建案也將鄰近台南輕軌G3線，不僅交通便利，附近生活機能也很方便，多重享受一次滿足我們的需求
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【My 鑫光】 公設：大廳、宅配室、防災中心、宴會廳、撞球室、健身房、閱覽室、交誼廳、信箱區、無障礙廁所 |
由於「My鑫光」是還在蓋建中的預售屋，所以欲了解相關的建案資訊，不妨可以像我們一樣直接到現場參觀及了解，而建案目前也在接待中心旁邊施工進行中，剛好可順便去了解目前的施工狀況
現場都會有該建案相關的資訊可供參考，也有未來建案的3D實境模擬圖可供觀看，加上專員的仔細詳介，讓我們更能深入了解該建案的未來趨勢狀況，以利我們做評估及打算
這是我們當天透過專員的介紹所得知的公設平面圖，從平面圖中可看到該建案的公設有大廳、宅配室、防災中心、宴會廳、撞球室、健身房、閱覽室、交誼廳、信箱區、無障礙廁所等，而專員說未來的防災中心也將有一部分可做為宅配物件的收納空間，讓住客的包裏能有更多的空間可置放
坐擁輕軌看漲宅，出門就是輕軌G3站，座落永華路第一排，享受美好生活的最大值。話說~對於小資首購族而言，很多房地產的座落地點可能都是屬於比較蛋白區的地方，但我覺得龍騰建設「My鑫光」這個建案的設置點真的很棒，不僅未來有輕軌可以輕鬆搭且又鄰近安平特色景區，就連離臺南市府永華市政中心也需約10分鐘的車程即可通達，附近生活機能也相當便利
大廳從3D模擬示意圖中可看出它的氣派及其寬敞度，而這個就是預期將於2020年完工的「My鑫光」建案Lobby
上圖為未來交誼廳所規劃的3D模擬示意圖，看起來相當有人文書卷氣息且又不失氣派感
宴會廳是提供給住戶們共享的公設場所空間，可做為商務會議、各類型教室使用
健身房及撞球室的空間規劃將如上圖示意呈現
以上這些示意圖都是目前「My鑫光」部分公設的規劃設計，但實際則依現場完工為準
來到「My鑫光」預售屋建案的接待中心，其實獲得的資訊還滿豐富，且現場還有貼心地提供樣品屋供有興趣的朋友們參觀
接待中心因為空間上的關係，所以樣品屋的部分僅提供兩人房供參觀，目前「My鑫光」所推出的房價為2房538萬起、3房798萬起，不僅有房還有車位，自備38萬起，就能輕鬆入住永華路首排的精華，這對小資族、首購族真的是很大的誘因條件啊~
兩房對於新婚的夫妻、單身客群、社會新鮮人都是個不錯的選擇，而三房就適合有小孩的小家庭居住使用
當天我們所參觀的樣品屋，有一種小而巧的感覺，其實還不錯，對於首購族、小資族、小家庭客、單身客群等的朋友而言，其實這樣的空間就充分運用也算是相當足夠了
床以一般的雙人床大小為設計，整體空間充分利用且整體感受也挺舒適放鬆滴~
衣櫃的空間巧妙地運用在進門口處旁及書桌旁，完全沒有佔空間的多餘感，整體在空間的規劃上倒是挺不賴
衛浴間做到了乾濕分離的隔間設計，讓住戶在使用上保持最佳的使用狀況
在結構上，「My鑫光」採用的是連續壁的設計，深有42m/厚1.2m，較一般的80-90cm還來得更堅固，另外在防水措施上，也有了相當的堅持，不論是防水泥作或是防水窗框都有所防護作法 (詳如上圖介紹)
創新的工法不僅細膩且讓結構更堅實，於板角隅補強筋施作，增強結構安全；增築立管施作，營造優質居家品質；地面開口鋼筋補強設計，增強建築而受力；牆面開口鋼筋補強，穩固建築品質；梁穿孔補強，避免應力集中而造成裂縫，並以RC灌漿完成後窗框內側角隅二次鐵絲網補強等堅固品質施工
於接待中心現場還可看到各房型平面圖規劃的詳細介紹，並可針對有興趣的房型做進一步了解及詢問
當天專員有特別跟我們分享到「My鑫光」每一戶的門都是採用這種防盜型的Cisa鎖，雖然已有大廳的管理員監控管理了，但多一道防盜措施，讓住戶可以住得更安心
接待中心也有提供一些模型屋供參考
【建案特色】
●產業核心：
鄰近安平工業區
●鬧中取靜：
40米正永華路上！府城商圈、延平老街、西門商圈、華平商圈、和緯商圈以及海安商圈，更擁有四草生態、遊艇碼頭及各項蘊含歷史的古蹟，造就台南新市政中心
●時尚生活：
不必捨近求遠！新光三越、大億麗緻快速直達
●醫療完善：
開車約十分鐘，便可抵達成大醫院、郭綜合醫院
●樂活休閒：
假日徜徉於安平老街的古都氣息，蘊含府城四草生態、遊艇碼頭、星鑽計劃、安平古堡、林默娘公園、億載金城、大魚祝福、鐵馬古蹟線道、鐵馬水岸線道、漁光島
●便捷交通：
輕軌捷運動工在即，身處G3綠線上，更帶來交通便利以及看漲未來，市區往返更方便！
開車約15分鐘，即可抵達86快速道路，南北往返很方便
【周邊環境】
學區：億載國小、慈濟國小、安平國中
超商/賣場：小北、全聯、好市多、家樂福、燦坤、屈臣氏
公共建設：台南美術館2館、生活美學館、國民運動中心、安平古堡、府平公園、林默娘公園、遊艇碼頭、漁光島
熱門商圈：新光三越、安平老街、府城商圈、誠品書店
醫療機構：成大醫院、郭綜合醫院、瑞祥診所
政府機構：臺南市政府永華市政中心、地方法院、市議會、安平區公所
其他：永華夜市
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